상세 정보
주택관리사(보)는 1년에 한 번만 치릅니다.
한 과목이 40점 아래면 나머지를 아무리 잘 봐도 끝이고,
그러면 다음 기회는 1년 뒤입니다.
합격률이 15% 안팎에 머무는 이유가 실력 차만은 아닙니다.
준비 기간이 길다 보니 과목별 편차가 그대로 굳어버리는 탓이 큽니다.
가장 자주 발목을 잡는 과목은 회계원리입니다.
관리사무소 실무를 오래 하신 분도 분개와 결산정리에서 막히고,
시설 쪽이 익숙한 분일수록 자산·부채·자본 등식에서 시간을 씁니다.
반대로 회계가 편한 분은 시설개론의 급수·배수·승강기 용어에서 무너집니다.
민법은 물권법정주의, 등기, 유치권, 전세권처럼
범위는 좁은데 개념 구분이 정확해야 답이 나오는 과목입니다.
이 교재는 100문항을 네 과목에 나눠 배치했습니다.
회계원리 28, 공동주택시설개론 30, 민법 21,
그리고 2차 과목인 공동주택관리실무 21문항입니다.
2차 과목 가운데 주택관리관계법규는 수록하지 않았습니다.
한 번 풀고 과목별로 채점하면, 어느 과목이 40점 아래인지 바로 보입니다.
회계 문항은 답만 적어 두지 않았습니다.
기초자본과 기말자본, 추가출자와 인출액이 섞인 문항,
정액법 감가상각비와 장부금액을 함께 묻는 문항은
해설에 계산 순서를 숫자까지 적었습니다.
분개 문항도 차변과 대변에 무엇이 오는지를 계정 성격으로 설명했습니다.
시설개론은 용어 암기로 끝나지 않도록,
통기관과 트랩, 조속기와 완충기처럼 붙어 나오는 짝을 나란히 놓았습니다.
■ 이런 분께
· 1차 3과목을 한 번에 봐야 해서 과락 과목부터 찾아야 하는 분
· 회계원리가 처음이라 분개부터 막히는 분
· 관리사무소 실무 경험은 있는데 이론 시험이 오래된 분
· 이론서 1회독을 마치고 실전 문항으로 점검하고 싶은 분
· 공동주택관리실무의 법정 개념(장기수선충당금·관리규약)을 정리하고 싶은 분
■ 수록 내용 (총 100문항 · 전 문항 5지선다)
· 회계원리 — 28문항 [1차]
회계등식과 재무상태표·손익계산서의 구분,
현금 출자·비품 구입·당좌예입 등의 분개,
기초자본과 기말자본, 당기순이익 계산,
매출총이익, 유동자산과 비유동자산의 구분,
재고자산 평가방법(선입선출법)과 물가 상승기의 영향,
대손충당금, 감가상각(정액법)과 토지의 비상각,
제조원가의 3요소, 고정원가와 변동원가,
유동비율, 수익적 지출과 자본적 지출,
결산정리분개, 시산표로 발견할 수 없는 오류
· 공동주택시설개론 — 30문항 [1차]
급수방식(고가수조·펌프직송)과 감압밸브, 수격작용, 크로스커넥션,
펌프의 실양정,
배수설비의 트랩과 봉수, 통기관,
난방(지역난방·온수난방)과 팽창탱크, 열관류율(U값), 단열과 결로,
승강기 안전장치(조속기·완충기)와 승강기 안전관리법,
전기설비의 누전차단기·접지·피뢰설비,
소방설비(스프링클러설비·옥내소화전·자동화재탐지설비),
건축구조(라멘구조·벽식구조)와 말뚝기초
· 민법 — 21문항 [1차]
물권법정주의, 법률행위로 인한 부동산 물권변동과 등기,
소유권의 성질, 저당권·전세권·유치권의 구분,
전세권자의 우선변제권,
계약의 성립(청약과 승낙), 쌍무계약, 계약 해제와 원상회복의무,
임대차에서 필요비 상환청구, 매도인의 담보책임,
공작물 책임의 1차적 배상책임자
· 공동주택관리실무 — 21문항 [2차]
자치관리와 위탁관리, 관리규약과 시·도지사의 준칙,
입주자대표회의의 구성과 성격,
관리비의 구성과 공용관리비·전용 사용료의 구분,
장기수선계획과 장기수선충당금(소유자 부담),
하자보수보증금과 하자심사·분쟁조정위원회,
의무관리대상 공동주택의 기준,
관리사무소장 배치와 주택관리사(보) 자격,
관리주체의 업무 범위와 회계 공개
■ 해설이 다릅니다
정답 문장을 그대로 반복하는 해설은 쓰지 않았습니다.
문항당 평균 81자로, 왜 그렇게 되는지의 원리를 담았습니다.
회계 문항은 계산 순서를, 민법 문항은 조문 뒤에 있는 취지를 함께 적었습니다.
통기관과 트랩, 조속기와 완충기, 저당권과 유치권처럼
시험에서 붙어 나오는 짝은 따로 설명하지 않고 나란히 놓았습니다.
■ 100문항을 만드는 데 들인 검수
같은 지식을 두 번 묻는 중복 문항을 전수 대조로 걸러냈습니다.
한 문항의 보기나 해설이 다른 문항의 정답을 미리 알려주는 경우도 함께 정리했습니다.
100문항을 다 풀 때까지 답이 새지 않습니다.
정답 번호도 1~5번에 20문항씩 고르게 배분해, 찍기로 맞는 문항이 없도록 했습니다.
■ 시험 구조
1차는 회계원리, 공동주택시설개론, 민법 3과목을 150분(2교시)에 걸쳐 치릅니다.
2차는 주택관리관계법규, 공동주택관리실무 2과목을 100분에 치릅니다.
1차 합격 기준은 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상입니다.
2차는 과락 기준을 충족한 사람 가운데 선발예정인원 범위에서 정해집니다.
1차 합격자는 다음 회차 시험에서 1차가 면제됩니다.
응시료는 1차 21,000원, 2차 14,000원이며 연 1회 시행됩니다.
최근 합격률은 15% 안팎입니다.
■ 권장 학습법
1회독은 해설 없이 1차 3과목(70문항)만 시간을 재며. 채점은 빠른 정답표로.
2회독은 과목별 점수를 먼저 확인하고, 40점 아래 과목부터 해설 정독.
3회독은 시험 전날, 회계 계산 문항과 실무의 법정 용어만 골라서 다시.
시행기관 : 한국산업인력공단 (주무부처 국토교통부)
응시자격 : 제한 없음 (누구나 응시 가능)
■ 구매 전 꼭 확인해 주세요
· 이 상품은 PDF 파일 다운로드 상품입니다. 실물 책자 배송이 없습니다.
· 본 교재는 주택관리사(보) 출제기준의 과목 구성에 맞춰
CertHub가 자체 제작한 예상문제입니다. 기출문제 복원본이 아닙니다.
· 전 문항 5지선다이며, 실제 시험과 같은 객관식 형식입니다.
· 수록 과목은 1차 3과목(회계원리·공동주택시설개론·민법)과
2차 1과목(공동주택관리실무)입니다.
2차 과목인 '주택관리관계법규'는 수록되어 있지 않습니다.
법규 과목까지 필요하신 분은 구매 전 반드시 확인해 주세요.
· 과목별 문항 수는 회계원리 28, 공동주택시설개론 30,
민법 21, 공동주택관리실무 21문항입니다.
실제 시험의 과목당 문항 수(40문항)와는 다릅니다.
· 2차 과목 문항은 객관식으로 구성했습니다.
실제 2차 시험에는 주관식 단답형이 포함됩니다.
· 디지털 콘텐츠 특성상 결제 후 다운로드(열람)가 시작되면 환불이 불가합니다.
다운로드 전이라면 문의를 통해 취소를 요청하실 수 있습니다.
· 구매자 본인의 학습 목적으로만 이용할 수 있으며,
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· 파일이 열리지 않거나 내용에 오류가 있는 경우 문의 주시면 확인 후 조치해 드립니다.
■ 파일 정보
· 형식 : PDF (A4, 인쇄 최적화)
· 분량 : 35쪽
· 구성 : 표지 → 학습 안내 → 문제편 100문항 → 빠른 정답표 → 정답 및 해설편
· 열람 : PC·태블릿·스마트폰 모두 가능 / 가정용 프린터 출력 가능
■ 만든 곳
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주택관리사(보) 예상문제 100제
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