상세 정보
공인중개사는 1차와 2차를 합쳐 다섯 과목입니다.
과목마다 40점 미만이면 과락이고, 평균 60점을 넘겨야 합격입니다.
그래서 떨어지는 이유는 대개 '전체 실력'이 아니라 '한 과목'입니다.
이 교재는 다섯 과목을 모두 담아, 지금 어느 과목이 위험한지
100문항을 한 번 풀어보는 것만으로 드러나도록 구성했습니다.
■ 이런 분께
· 이론 정리는 끝났는데 문제를 풀면 자꾸 헷갈리는 분
· 다섯 과목 중 어디가 약한지 먼저 진단하고 싶은 분
· 1차는 붙었고 2차 세 과목만 집중해야 하는 분
· 시험 2~3주 전, 전 범위를 한 번에 훑고 싶은 분
■ 수록 내용 (총 100문항 · 전 문항 5지선다)
[1차]
· 부동산학개론 — 21문항
수요·공급과 균형, 탄력성, 거미집이론, 부동산 경기변동,
토지의 특성(부증성·영속성·개별성), 여과과정과 주거분리,
지대이론과 입지이론, 투자 위험과 포트폴리오, 화폐의 시간가치,
DCF 분석, 저당대출 상환방식, 부동산투자회사, 개발방식, 정부의 시장개입
· 민법 및 민사특별법 — 19문항
제한능력자, 비진의표시와 통정허위표시, 대리와 현명주의, 소멸시효,
물권의 종류와 객체, 등기 없이 생기는 물권변동, 점유의 추정,
전세권·지상권·저당권, 공유, 계약의 성립과 계약금,
주택임대차보호법 대항력, 상가건물임대차보호법 계약갱신요구권, 명의신탁
[2차]
· 공인중개사법령 및 중개실무 — 20문항
개설등록 기준과 결격사유, 고용인, 중개대상물, 확인·설명의무,
전속중개계약과 정보공개, 금지행위, 업무보증, 중개보수, 사무소 명칭,
휴업·폐업, 거래계약서 보존기간, 계약금등 반환채무이행의 보장,
부동산거래신고, 토지거래허가, 외국인등의 취득, 매수신청대리
· 부동산공법 — 19문항
용도지역·용도지구·개발제한구역, 도시·군기본계획과 관리계획,
지구단위계획, 개발행위허가, 도시·군계획시설 부지 매수청구,
건폐율과 용적률, 건축허가, 용도변경, 대지와 도로,
도시개발법 환지처분, 재개발·재건축과 조합설립 동의요건,
주택법 국민주택 규모와 사업계획승인, 농지취득자격증명
· 부동산공시법령 및 부동산세법 — 21문항
등기부 구성과 을구 기재사항, 부기등기, 등기의 효력과 순위,
가등기와 본등기, 소유권보존등기, 공동신청주의,
지목 설정 기준, 지적공부의 종류별 등록사항, 토지의 이동, 축척변경,
취득세 과세표준과 신고·납부, 등록면허세, 재산세 납기와 징수,
종합부동산세, 양도소득세와 미등기 양도자산
■ 해설이 다릅니다
정답의 근거만 적지 않았습니다. 오답 보기가 왜 틀렸는지까지 함께 담았습니다.
공인중개사는 다섯 개 보기 중 '그럴듯한 두 개' 사이에서 점수가 갈리는 시험이고,
그 두 개를 가르는 건 조문의 숫자와 요건이기 때문입니다.
법령 문항은 근거 조문과 기준 수치를, 판례 문항은 판례의 취지를 함께 적었습니다.
■ 2026년 시행 법령 기준
전 문항을 2026년 7월 기준 현행 법령으로 검수했습니다.
개정된 동의요건·기한·요율이 반영되어 있습니다.
■ 권장 학습법
1회독은 해설 없이 시간을 재며. 채점은 빠른 정답표로.
2회독은 틀린 문항 + 찍어서 맞힌 문항만 해설 정독.
3회독은 시험 3일 전, 틀렸던 문항만 다시.
시행기관 : 한국산업인력공단 (국토교통부)
■ 구매 전 꼭 확인해 주세요
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· 본 교재는 기출문제 원본이 아니라, 공식 출제기준의 과목·영역 비중에 맞춰
CertHub가 자체 제작한 예상문제입니다.
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■ 파일 정보
· 형식 : PDF (A4, 인쇄 최적화)
· 분량 : 39쪽
· 구성 : 표지 → 학습 안내 → 문제편 100문항 → 빠른 정답표 → 정답 및 해설편
· 열람 : PC·태블릿·스마트폰 모두 가능 / 가정용 프린터 출력 가능
■ 만든 곳
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공인중개사 1·2차 예상문제 100제
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